7 rue de l'université chicago, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'université chicago, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'université chicago, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Université de Guyane - Université à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 686 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 345 mètres
Ventes au 7 rue de l'université chicago
Les 21 ventes au 7 rue de l'université chicago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'université chicago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'université chicago, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'université chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'université chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'université chicago dans son marché local
Prix du 7 rue de l'université chicago par rapport à la voie
Sur rue de l'université chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 7 rue de l'université chicago se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'université chicago par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'université chicago se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 22.31 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'université chicago à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'université chicago est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
