8 rue de l'université cornell, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de l'université cornell, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², identique à celui du n°3 et du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de l'université cornell, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 90 mètres
- - Université de Guyane - Université à 117 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 792 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de l'université cornell
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de l'université cornell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'université cornell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de l'université cornell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de l'université cornell dans son marché local
Prix du 8 rue de l'université cornell par rapport à la voie
Sur rue de l'université cornell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 8 rue de l'université cornell se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de l'université cornell par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de l'université cornell se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de l'université cornell à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 rue de l'université cornell est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
