3 Rue de Novembre 1996, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Novembre 1996, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°300 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Novembre 1996, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 129 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1604 mètres
- - Université de Guyane - Université à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 912 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 912 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Novembre 1996
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Novembre 1996 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Novembre 1996
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Novembre 1996 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Novembre 1996 dans son marché local
Prix du 3 Rue de Novembre 1996 par rapport à la voie
Sur Rue de Novembre 1996, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Rue de Novembre 1996 se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Novembre 1996 par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Novembre 1996 se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 27.48 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Novembre 1996 à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Novembre 1996 est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
