198 Rue des Alouettes, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°192 et du 4.08 % à celui du n°189.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Rue des Alouettes, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 919 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1258 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 919 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 198 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 198 Rue des Alouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 198 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 198 Rue des Alouettes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue des Alouettes par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue des Alouettes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 10.21 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Rue des Alouettes à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 198 Rue des Alouettes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
