13 Rue des Passiflores, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Passiflores, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Passiflores, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 520 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1154 mètres
- - Université de Guyane - Université à 498 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 728 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Passiflores
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Passiflores. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Passiflores dans son marché local
Prix du 13 Rue des Passiflores par rapport à la voie
Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 13 Rue des Passiflores se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Passiflores par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Passiflores se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 22.52 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Passiflores à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Passiflores est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
