9 Rue du Chat Marguay, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chat Marguay, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°7 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chat Marguay, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 615 mètres
- - Université de Guyane - Université à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1449 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 608 mètres
Ventes au 9 Rue du Chat Marguay
Les 7 ventes au 9 Rue du Chat Marguay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chat Marguay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chat Marguay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chat Marguay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chat Marguay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chat Marguay dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chat Marguay par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Marguay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 9 Rue du Chat Marguay se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chat Marguay par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chat Marguay se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 19.16 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chat Marguay à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chat Marguay est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
