28 Rue Emilio Gratien, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emilio Gratien, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°30 et du 2.83 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emilio Gratien, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 450 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 470 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 485 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lucette Boris à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emilio Gratien
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emilio Gratien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emilio Gratien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emilio Gratien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emilio Gratien dans son marché local
Prix du 28 Rue Emilio Gratien par rapport à la voie
Sur Rue Emilio Gratien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 28 Rue Emilio Gratien se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emilio Gratien par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emilio Gratien se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.47 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emilio Gratien à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emilio Gratien est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
