5 rue hamelia, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue hamelia, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1 et du 3.54 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue hamelia, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 432 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1062 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1037 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 1037 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue hamelia
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue hamelia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue hamelia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue hamelia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue hamelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue hamelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue hamelia dans son marché local
Prix du 5 rue hamelia par rapport à la voie
Sur rue hamelia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 5 rue hamelia se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue hamelia par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue hamelia se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.31 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue hamelia à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 5 rue hamelia est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
