7 i Rue Jaguar, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 i Rue Jaguar, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 i mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8 j.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 i Rue Jaguar, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Université de Guyane - Université à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 468 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 7 i Rue Jaguar
Aucune vente n'a été recensée au 7 i Rue Jaguar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 i Rue Jaguar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 i Rue Jaguar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 i dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 i Rue Jaguar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 i Rue Jaguar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 i Rue Jaguar dans son marché local
Prix du 7 i Rue Jaguar par rapport à la voie
Sur Rue Jaguar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 7 i Rue Jaguar se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 i Rue Jaguar par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 i Rue Jaguar se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.8 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 i Rue Jaguar à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 i Rue Jaguar est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
