87 Rue Niagara, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Niagara, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1818.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Niagara, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 347 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue Niagara
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue Niagara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Niagara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Niagara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Niagara dans son marché local
Prix du 87 Rue Niagara par rapport à la voie
Sur Rue Niagara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 87 Rue Niagara se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Niagara par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Niagara se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.13 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Niagara à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Niagara est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
