2 bis Rue Océane, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Océane, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°2 et du 6.43 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Océane, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 337 mètres
- - Collège Auxence Contout à 693 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 253 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 476 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Océane
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Océane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Océane dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Océane par rapport à la voie
Sur Rue Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 bis Rue Océane se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Océane par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Océane se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 5.25 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Océane à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Océane est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
