2 ter Rue Océane, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Océane, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Océane, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 326 mètres
- - Collège Auxence Contout à 676 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 360 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 227 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 444 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Océane
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Océane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Océane dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Océane par rapport à la voie
Sur Rue Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 ter Rue Océane se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Océane par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Océane se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.47 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Océane à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Océane est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
