1413 Rue Pacoussine, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1413 Rue Pacoussine, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 0.34 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1413 Rue Pacoussine, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 621 mètres
- - Collège Gérard Holder à 621 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 750 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1413 Rue Pacoussine
Aucune vente n'a été recensée au 1413 Rue Pacoussine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1413 Rue Pacoussine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1413 Rue Pacoussine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1413 Rue Pacoussine dans son marché local
Prix du 1413 Rue Pacoussine par rapport à la voie
Sur Rue Pacoussine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 1413 Rue Pacoussine se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1413 Rue Pacoussine par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 1413 Rue Pacoussine se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -12.65 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1413 Rue Pacoussine à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1413 Rue Pacoussine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
