2 bis Rue Pacoussine, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pacoussine, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.87 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pacoussine, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 701 mètres
- - Collège Gérard Holder à 701 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 829 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pacoussine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pacoussine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pacoussine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pacoussine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pacoussine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pacoussine par rapport à la voie
Sur Rue Pacoussine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 bis Rue Pacoussine se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pacoussine par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pacoussine se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.55 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pacoussine à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pacoussine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
