8 Rue Simon, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simon, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simon, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 505 mètres
- - Collège Paul Kapel à 492 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 538 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Lucette Boris à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon par rapport à la voie
Sur Rue Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simon à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
