2 Rue Yves Prevot, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Prevot, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 25.28 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Prevot, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 634 mètres
- - Collège Auxence Contout à 830 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 830 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 370 mètres
Ventes au 2 Rue Yves Prevot
Les 7 ventes au 2 Rue Yves Prevot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Prevot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Prevot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Prevot dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Prevot par rapport à la voie
Sur Rue Yves Prevot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue Yves Prevot se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Prevot par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Prevot se situe 35.41 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 28.06 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Prevot à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Prevot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
