25 Rue Yves Prevot, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Yves Prevot, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Yves Prevot, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 820 mètres
- - Collège Auxence Contout à 1054 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 890 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 577 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Yves Prevot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Yves Prevot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Yves Prevot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Yves Prevot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Yves Prevot dans son marché local
Prix du 25 Rue Yves Prevot par rapport à la voie
Sur Rue Yves Prevot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 25 Rue Yves Prevot se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Yves Prevot par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Yves Prevot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.29 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Yves Prevot à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Yves Prevot est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
