1 Allee de Cointet, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee de Cointet, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee de Cointet, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 765 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 639 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 765 mètres
- - Ecole maternelle Savane à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Savane à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee de Cointet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee de Cointet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee de Cointet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee de Cointet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Cointet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee de Cointet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee de Cointet dans son marché local
Prix du 1 Allee de Cointet par rapport à la voie
Sur Allee de Cointet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 1 Allee de Cointet se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee de Cointet par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee de Cointet se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Kourou et -7.6 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee de Cointet à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 Allee de Cointet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
