2 Allee des Balafons, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Balafons, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Balafons, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 60 mètres
- - Collège Henri Agarande à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 60 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Balafons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Balafons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Balafons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Balafons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Balafons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Balafons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Balafons dans son marché local
Prix du 2 Allee des Balafons par rapport à la voie
Sur Allee des Balafons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Allee des Balafons se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Balafons par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Balafons se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.75 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Balafons à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Balafons est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
