1 Allée du Bac, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Bac, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Bac, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 823 mètres
- - Collège Henri Agarande à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 450 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Bac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée du Bac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Bac dans son marché local
Prix du 1 Allée du Bac par rapport à la voie
Sur Allée du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 1 Allée du Bac se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Bac par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Bac se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 12.6 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Bac à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Bac est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
