1 f Avenue du Bois Chaudat, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 f Avenue du Bois Chaudat, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 g et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 f Avenue du Bois Chaudat, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 157 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1031 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 867 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 f Avenue du Bois Chaudat
Aucune vente n'a été recensée au 1 f Avenue du Bois Chaudat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 f Avenue du Bois Chaudat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 f Avenue du Bois Chaudat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 f Avenue du Bois Chaudat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 f Avenue du Bois Chaudat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 f Avenue du Bois Chaudat dans son marché local
Prix du 1 f Avenue du Bois Chaudat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chaudat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 1 f Avenue du Bois Chaudat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 f Avenue du Bois Chaudat par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 f Avenue du Bois Chaudat se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 15.45 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 f Avenue du Bois Chaudat à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 f Avenue du Bois Chaudat est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
