Avenue des 2 Lacs, 97310 Kourou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des 2 Lacs, 97310 Kourou, affiche un prix moyen de 2 153 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des 2 Lacs dans son marché local
Prix Avenue des 2 Lacs par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des 2 Lacs se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11.07 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des 2 Lacs à Kourou
Le loyer moyen estimé Avenue des 2 Lacs est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des 2 Lacs
Les ventes enregistrées Avenue des 2 Lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue des 2 Lacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des 2 Lacs, classées par tranches de numéros.
