8 Avenue du Bois Chaudat, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bois Chaudat, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bois Chaudat, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 329 mètres
- - Collège Henri Agarande à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 702 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bois Chaudat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bois Chaudat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois Chaudat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bois Chaudat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bois Chaudat dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bois Chaudat par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chaudat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 Avenue du Bois Chaudat se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bois Chaudat par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Bois Chaudat se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 8.94 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bois Chaudat à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bois Chaudat est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
