4 Avenue du Lac, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Lac, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 754 mètres
- - Collège Henri Agarande à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 575 mètres
- - Ecole maternelle Roland Lucile à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 4 Avenue du Lac se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Lac par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Lac se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Kourou et -7.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Lac à Kourou
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Lac est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
