11 Avenue Hector Berlioz, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Hector Berlioz, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 85 mètres
- - Collège Henri Agarande à 424 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 85 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 11 Avenue Hector Berlioz se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Hector Berlioz par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Hector Berlioz se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.64 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Hector Berlioz à Kourou
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Hector Berlioz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
