6 Avenue Léopold Héder, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léopold Héder, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Léopold Héder, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 211 mètres
- - Collège Henri Agarande à 384 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 211 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Léopold Héder
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Léopold Héder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léopold Héder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léopold Héder, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léopold Héder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léopold Héder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léopold Héder dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léopold Héder par rapport à la voie
Sur Avenue Léopold Héder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 6 Avenue Léopold Héder se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léopold Héder par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Léopold Héder se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.64 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Léopold Héder à Kourou
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Léopold Héder est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
