8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°7 et du 4.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 416 mètres
- - Collège Henri Agarande à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 593 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Avenue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 8.65 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Wolfgang Amadeus Mozart est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
