2 Passage Hector Berlioz, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Hector Berlioz, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 189 mètres
- - Collège Henri Agarande à 526 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 189 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Hector Berlioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Passage Hector Berlioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Passage Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Passage Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Passage Hector Berlioz se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Hector Berlioz par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Hector Berlioz se situe 35.36 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.64 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Hector Berlioz à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Hector Berlioz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
