31 Place de la Condamine, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place de la Condamine, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 17.32 % à celui du n°3 c mais supérieur de 1.83 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place de la Condamine, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 340 mètres
- - Collège Henri Agarande à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 682 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place de la Condamine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la Condamine dans son marché local
Prix du 31 Place de la Condamine par rapport à la voie
Sur Place de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 31 Place de la Condamine se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la Condamine par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de la Condamine se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Kourou et 24.29 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place de la Condamine à Kourou
Le loyer moyen estimé au 31 Place de la Condamine est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
