10 Residence Diamant, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Residence Diamant, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Residence Diamant, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 785 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 82 mètres
Ventes au 10 Residence Diamant
Une vente a été recensée au 10 Residence Diamant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Residence Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Residence Diamant, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Residence Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Residence Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Residence Diamant dans son marché local
Prix du 10 Residence Diamant par rapport à la voie
Sur Residence Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 10 Residence Diamant se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Residence Diamant par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Residence Diamant se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 10.64 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Residence Diamant à Kourou
Le loyer moyen estimé au 10 Residence Diamant est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
