8 Residence Diamant, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Diamant, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°10 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Diamant, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 785 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 82 mètres
Ventes au 8 Residence Diamant
Les 4 ventes au 8 Residence Diamant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence Diamant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Diamant dans son marché local
Prix du 8 Residence Diamant par rapport à la voie
Sur Residence Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 8 Residence Diamant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Diamant par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Diamant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Kourou et 16.37 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Diamant à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Diamant est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
