2 Residence Diamant, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Diamant, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Diamant, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Collège Henri Agarande à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 785 mètres
- - Ecole maternelle Emile Nézes à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Nézes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Diamant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Diamant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Diamant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Diamant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Diamant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Diamant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Diamant dans son marché local
Prix du 2 Residence Diamant par rapport à la voie
Sur Residence Diamant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 Residence Diamant se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Diamant par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Diamant se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Kourou et 24.95 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Diamant à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Diamant est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
