2 Rue Arturo Toscanini, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arturo Toscanini, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arturo Toscanini, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 438 mètres
- - Collège Henri Agarande à 715 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 438 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arturo Toscanini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arturo Toscanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arturo Toscanini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arturo Toscanini, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arturo Toscanini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arturo Toscanini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arturo Toscanini dans son marché local
Prix du 2 Rue Arturo Toscanini par rapport à la voie
Sur Rue Arturo Toscanini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 2 Rue Arturo Toscanini se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arturo Toscanini par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arturo Toscanini se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 10.99 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arturo Toscanini à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arturo Toscanini est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
