24 Rue Arturo Toscanini, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Arturo Toscanini, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Arturo Toscanini, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 366 mètres
- - Collège Henri Agarande à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 366 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Arturo Toscanini
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Arturo Toscanini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Arturo Toscanini
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Rue Arturo Toscanini. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arturo Toscanini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Arturo Toscanini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Arturo Toscanini dans son marché local
Prix du 24 Rue Arturo Toscanini par rapport à la voie
Sur Rue Arturo Toscanini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 24 Rue Arturo Toscanini se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Arturo Toscanini par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Arturo Toscanini se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Kourou et 39.34 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Arturo Toscanini à Kourou
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Arturo Toscanini est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
