2 Rue des Cavaliers, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cavaliers, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cavaliers, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 442 mètres
- - Collège Henri Agarande à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 602 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Cresson à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Cresson à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cavaliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cavaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cavaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cavaliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cavaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cavaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cavaliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cavaliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cavaliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue des Cavaliers se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cavaliers par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cavaliers se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 11.48 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cavaliers à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cavaliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
