32 Rue du Docteur Floch, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Floch, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Floch, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 548 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Floch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Floch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Floch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Floch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Floch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Floch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Floch dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Floch par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Floch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 32 Rue du Docteur Floch se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Floch par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Floch se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 16.31 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Floch à Kourou
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Floch est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
