2 Rue du Marche, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marche, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Section d'apprentissage à 1317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 221 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue du Marche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marche par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marche se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 12.91 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marche à Kourou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marche est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
