1 Rue du Suriname, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Suriname, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Suriname, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 1059 mètres
- - Collège Henri Agarande à 1059 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 222 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Solange Patient à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Suriname
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Suriname au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Suriname
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Suriname complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Suriname dans son marché local
Prix du 1 Rue du Suriname par rapport à la voie
Sur Rue du Suriname, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Rue du Suriname se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Suriname par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Suriname se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Kourou et -20.13 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Suriname à Kourou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Suriname est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
