8 Rue Jean Sebastien Bach, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Sebastien Bach, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Sebastien Bach, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 73 mètres
- - Collège Henri Agarande à 371 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 73 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Sebastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Sebastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Sebastien Bach, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Sebastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean Sebastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 8 Rue Jean Sebastien Bach se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Sebastien Bach par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Sebastien Bach se situe 35.25 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.77 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Sebastien Bach à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Sebastien Bach est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
