3 Rue Léon Stanislas, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Stanislas, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Stanislas, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 881 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 17 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 881 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Compas à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Compas à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Stanislas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Stanislas dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Léon Stanislas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 3 Rue Léon Stanislas se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Stanislas par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Stanislas se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Kourou et -12.02 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Stanislas à Kourou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Stanislas est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
