22 bis Rue Leonce Ringuet, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Leonce Ringuet, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Leonce Ringuet, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 243 mètres
- - Collège Henri Agarande à 540 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 243 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Leonce Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Leonce Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Leonce Ringuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Leonce Ringuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Leonce Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Leonce Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Leonce Ringuet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Leonce Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 22 bis Rue Leonce Ringuet se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Leonce Ringuet par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Leonce Ringuet se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Kourou et 40.81 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Leonce Ringuet à Kourou
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Leonce Ringuet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
