31 Rue Leonce Ringuet, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leonce Ringuet, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Leonce Ringuet, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 306 mètres
- - Collège Omeba Tobo à 590 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 306 mètres
- - Ecole maternelle Eustase Rimane à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Leonce Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Leonce Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leonce Ringuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Leonce Ringuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leonce Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leonce Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leonce Ringuet dans son marché local
Prix du 31 Rue Leonce Ringuet par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Ringuet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 31 Rue Leonce Ringuet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leonce Ringuet par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Leonce Ringuet se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Kourou et 9.39 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Leonce Ringuet à Kourou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Leonce Ringuet est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
