9 Rue Tatou, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Tatou, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Tatou, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Agarande à 972 mètres
- - Collège Henri Agarande à 972 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Elie Castor - Lycée des métiers de l'habitat et des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle Solange Patient à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Tatou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Tatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Tatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Tatou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Tatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Tatou dans son marché local
Prix du 9 Rue Tatou par rapport à la voie
Sur Rue Tatou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 9 Rue Tatou se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Tatou par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Tatou se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Kourou et -14.27 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Tatou à Kourou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Tatou est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kourou a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 468 €/m² sur la période récente.
