8 Square Kikiwis, 97310 Kourou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Kikiwis, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Kikiwis, 97310 Kourou
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP Gaston MONNERVILLE à 79 mètres
- - Collège Henri Agarande à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Gaston Monnerville à 79 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Saba à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Eustase Rimane à 204 mètres
Ventes au 8 Square Kikiwis
Une vente a été recensée au 8 Square Kikiwis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Kikiwis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Kikiwis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Kikiwis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Kikiwis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Kikiwis dans son marché local
Prix du 8 Square Kikiwis par rapport à la voie
Sur Square Kikiwis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 8 Square Kikiwis se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Kikiwis par rapport à Kourou et à Guyane
À Kourou, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Kikiwis se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Kourou et 45.07 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Kikiwis à Kourou
Le loyer moyen estimé au 8 Square Kikiwis est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Kourou, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Kourou a baissé de 20.42 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 552 €/m² au premier semestre 2025.
