5 bis Avenue Octave Bénard, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Octave Bénard, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°5 et du 2.86 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Octave Bénard, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Carangue à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Octave Bénard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Octave Bénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Octave Bénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Octave Bénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Octave Bénard dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Octave Bénard par rapport à la voie
Sur Avenue Octave Bénard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 5 bis Avenue Octave Bénard se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Octave Bénard par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Octave Bénard se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 81.84 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Octave Bénard à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Octave Bénard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.97 % sur 1 an et augmenté de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
