8 Chemin Butte Citronnelle, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Butte Citronnelle, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Butte Citronnelle, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Etang Salé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Avenir à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabin Dambreville à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Butte Citronnelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Butte Citronnelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Butte Citronnelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Butte Citronnelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Butte Citronnelle dans son marché local
Prix du 8 Chemin Butte Citronnelle par rapport à la voie
Sur Chemin Butte Citronnelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 8 Chemin Butte Citronnelle se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Butte Citronnelle par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Butte Citronnelle se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 31.38 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Butte Citronnelle à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Butte Citronnelle est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
