8 impasse alva lallemand, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 impasse alva lallemand, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse alva lallemand, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie Etang Salé à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse alva lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse alva lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse alva lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse alva lallemand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse alva lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse alva lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse alva lallemand dans son marché local
Prix du 8 impasse alva lallemand par rapport à la voie
Sur impasse alva lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 8 impasse alva lallemand se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse alva lallemand par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse alva lallemand se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 31.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse alva lallemand à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 8 impasse alva lallemand est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
