26 c Impasse des Capucines, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 c Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 b et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 c Impasse des Capucines, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Du Pont à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simon Lucas à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne Visnelda à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Francis Rivière à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 c Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 26 c Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 c Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 c Impasse des Capucines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 c Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 c Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 c Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 26 c Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 26 c Impasse des Capucines se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 c Impasse des Capucines par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 c Impasse des Capucines se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de L'Étang-Salé et 43.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 c Impasse des Capucines à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 26 c Impasse des Capucines est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
