8 bis Impasse des Moutardiers, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse des Moutardiers, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse des Moutardiers, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'océan à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse des Moutardiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse des Moutardiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse des Moutardiers dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Moutardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 8 bis Impasse des Moutardiers se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse des Moutardiers par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse des Moutardiers se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 81.23 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse des Moutardiers à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse des Moutardiers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
