9 Impasse des Moutardiers, 97427 L'Étang-Salé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Moutardiers, affiche un prix moyen de 6 007 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Moutardiers, 97427 L'Étang-Salé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'océan à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Roche Carangue à 777 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olivier Payet à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Moutardiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Moutardiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Moutardiers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Moutardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 007 €/m², le 9 Impasse des Moutardiers se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Moutardiers par rapport à L'Étang-Salé et à La Réunion
À L'Étang-Salé, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Moutardiers se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de L'Étang-Salé et 85.17 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Moutardiers à L'Étang-Salé
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Moutardiers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étang-Salé, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étang-Salé a augmenté de 49.43 % sur 1 an et augmenté de 36.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 472 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 507 €/m² sur la période récente.
